Discounted cash-flow est une locution anglo-saxonne qui signifie en mot à mot : "cash-flow actualisés". Elle est souvent citée sous son acronyme : "DCF".
La méthode d'évaluation d'une entreprise consiste à actualiser le "free cash-flow" ou "cash-flow libre" de l'entreprise, année après année, à un taux représentatif de son niveau de risque.
Les calculs sont théoriquement menés sur deux périodes successives. La première période dite "explicite"  est basée sur les projections de résultats du plan d'affaires de l'entreprise (business plan en anglais), établi en général sur une période de 5 ans. La seconde période couvre le futur au-delà de cette première période.