La location-gérance d'un fonds de commerce par son propriétaire est notamment soumise à la condition qu'il l'ait exploité pendant 2 ans avant de le louer. Ce délai peut être réduit ou supprimé (dispense) par le juge.
Dans un arrêt du 13 septembre 2017, la Cour de cassation a précisé que la dispense d'exploitation temporaire ne vaut que pour un contrat en particulier. Dans l'affaire jugée, faute d'avoir demandé un renouvellement de la dispense, les contrats de location-gérance conclus ultérieurement à la décision de dispense par le propriétaire ont été annulés.
Sources :
Arrêt de la Cour de Cassation n°16-15049 du 13/09/2017
02/11/2017
