Bpifrance Création Préparez-vous à réussir votre création d’entreprise !

Bénéficier d’une garantie peut faciliter votre accès au financement bancaire, car elle permet à la fois de protéger l’entrepreneur et de réduire le risque pris par la banque. 

Animée par Sandrine Leclerc, responsable crédits à la direction régionale IDF Est de Bpifrance, cette masterclass vous présente le fonctionnement des garanties proposées par Bpifrance aux créateurs et repreneurs d’entreprise.

Rendez-vous le 8 octobre 2026 à 9h45, en ligne ou en présentiel. Plus d'informations sur l'inscription à Big.

Dans une affaire récente, un même locataire exploitait deux locaux commerciaux contigus pris à bail auprès du même bailleur : un premier destiné à une activité de parfumerie, un second à la vente de textiles et d'accessoires de mode. Lors du renouvellement du second bail, le bailleur refuse de reconnaître au locataire le bénéfice du statut des baux commerciaux au motif que celui-ci n'était pas immatriculé au RCS pour cette seconde activité.

Le locataire conteste cette position en faisant valoir que les deux locaux sont exploités conjointement.

Saisie du litige, la Cour de cassation rappelle qu'un local formant un ensemble avec le local principal d'exploitation immatriculé au RCS n'a pas à faire l'objet d'une immatriculation distincte pour bénéficier du statut des baux commerciaux.

De plus, elle relève plusieurs éléments révélant une exploitation unique des deux locaux, notamment l'absence de séparation physique réelle permettant la libre circulation de la clientèle, la similitude des conditions d'exploitation et l'absence de comptabilité distincte.

La Cour de cassation en déduit que les deux locaux formaient une unité d'exploitation unique et indivisible. Le locataire pouvait donc bénéficier du statut des baux commerciaux pour le second local, malgré l'absence d'immatriculation spécifique.

À retenir : une immatriculation distincte au RCS n'est pas requise lorsqu'un local est exploité avec un établissement déjà immatriculé dans le cadre d'une même unité d'exploitation.

En savoir plus sur la réglementation des baux commerciaux

Mettre un logement de vacances en location attire de nombreux Français, qu’il s’agisse de générer un complément de revenu ou de se lancer dans une activité d’accueil à part entière. Portée par les plateformes de réservation et l’essor du tourisme, cette activité s’est fortement développée ces dernières années, au-delà du concept traditionnel des gîtes d’hôtes. Mais face à une offre désormais très abondante et à des exigences réglementaires accrues, la réussite doit reposer sur une stratégie claire et différenciante. Aujourd’hui, accueillir ne suffit plus : il faut proposer une véritable expérience et maîtriser les codes du secteur.

Une explosion de l’offre portée par les plateformes, une rentabilité sous pression
Avec plus de 1,2 million de logements proposés et des volumes de nuitées en forte progression, le marché des meublés de tourisme est un segment porteur, boosté par l’attractivité touristique de la France et la montée en puissance de quelques plateformes de réservation en ligne, devenues incontournables dans la distribution de l’offre. 

Le marché semble aujourd’hui atteindre une forme de maturité, marquée par une saturation dans certaines zones, une professionnalisation accrue des acteurs et une régulation plus contraignante, ce qui complexifie la rentabilité des projets. 

Tourisme expérientiel et montée en gamme : les nouveaux leviers de performance
Les attentes des voyageurs évoluent fortement, avec une recherche croissante d’expériences personnalisées et immersives. Le simple hébergement laisse place à des séjours centrés sur l’authenticité, le bien être, la découverte ou encore le télétravail. Le slow tourisme, le workation ou encore les hébergements insolites témoignent de cette transformation du marché. 

Par ailleurs, la montée en gamme, avec des prestations dédiées à des offres thématiques, à la relaxation ou à des services personnalisés, permet de se démarquer dans un environnement concurrentiel. Les enjeux environnementaux prennent également de l’ampleur, poussant les acteurs à intégrer des pratiques plus durables et à proposer une solution d’écotourisme. Dans ce contexte, la cohérence du positionnement et la qualité du service deviennent des facteurs-clés de succès.

Des clients plus exigeants, connectés et attentifs au rapport qualité-prix
La clientèle des gîtes et meublés de tourisme s’étend aujourd’hui des familles aux jeunes actifs en télétravail, en passant par les séniors ou les voyageurs solitaires. Si le budget moyen des vacances progresse, les consommateurs restent attentifs aux prix et comparent davantage les offres avant de réserver. Les comportements évoluent également avec des réservations de plus en plus anticipées mais aussi une part croissante de décisions de dernière minute. 

Tous les segments de clientèle partagent un niveau d’exigence élevé en matière de confort, de services et de flexibilité, inspiré des standards imposés par les grandes plateformes d’intermédiation. La qualité de l’accueil et la capacité à fidéliser deviennent des leviers essentiels pour pérenniser l’activité.

Le dossier Projecteurs, une ressource précieuse
Les informations de cet article sont extraites du dossier Projecteurs Gîte, meublé de tourisme, qui contient l'ensemble des éléments pour réaliser une étude de marché en France (analyse des tendances, données financières, informations sur la communication, les locaux, l'équipement, la réglementation et les contacts utiles). 

À destination des conseillers en entrepreneuriat et des créateurs d'entreprise qui montent leurs business model et business plan, il constitue aussi une ressource précieuse pour les dirigeants qui souhaitent développer leur chiffre d'affaires. Il est en vente au format numérique sur le site de la librairie de Bpifrance Création au prix de 16 €.

Vous avez un projet d’ouverture d’une chambre d’hôte ? 
Bonne nouvelle, le dossier Projecteurs consacré à cette activité est aussi disponible sur le site de la librairie de Bpifrance Création.